NeckarWohnkonzepte
Provisionsfrei
Jede Wohnung haben wir selbst gekauft, geprüft und optimiert.
Daher können wir sie mit gutem Gewissen weitergeben.
Warum direkt von uns?
Wir übernehmen Wohnungen und Häuser, an die sich andere nicht herantrauen, und machen daraus Wohnraum, in dem heute Familien leben.
Dafür entwickeln wir die Häuser Schritt für Schritt weiter: Wir verbessern die Hausverwaltung, optimieren die Mieteinnahmen, renovieren Wohnungen und bringen die Gebäude auf einen aktuellen Stand.
Warum die Region Heilbronn?
Heilbronn wächst aus mehreren Gründen zugleich. Das sind die Fakten, die uns überzeugen.
9.031 Studierende lernten im Wintersemester 2024/25 an den vier Hochschulen der Stadt, 18,5 % mehr als 2015/16. Der Bildungscampus wächst um rund 160.000 m² Fläche und verdoppelt sich damit. Der Spatenstich war im Mai 2025.
In Heilbronn arbeiten 77.043 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte, 48.883 von ihnen pendeln ein (Juni 2025). Mit der Schwarz Gruppe aus Handel und Digitalgeschäft, 185,6 Mrd. € Umsatz im Geschäftsjahr 2025, ist ein Weltkonzern in der Region zu Hause.
Schwarz Digits baut souveräne Cloud-Infrastruktur für europäische Unternehmen und Behörden, als Antwort auf die Abhängigkeit von globalen Anbietern. Im Juli 2026 eröffnete der Campus in Bad Friedrichshall bei Heilbronn, ausgelegt für bis zu 5.500 Arbeitsplätze.
Der Innovation Park Artificial Intelligence bündelt Qualifizierung, Forschung und Entwicklung zu künstlicher Intelligenz an einem Ort. Die Dieter Schwarz Stiftung und das Land Baden-Württemberg stellten je 50 Mio. €, zusammen 100 Mio. € Anschubfinanzierung, bereit. Der Spatenstich für den Campus war im Oktober 2025.
Von 2014/15 bis 2024 wuchs Heilbronn um 7.828 Einwohner (+6,3 %) auf 132.862. Die Stadt rechnet bis 2040 mit rund 9.300 weiteren Einwohnern (+7,0 %) und damit mit mehr als 142.000. Der Wohnungsbau hat die Nachfrage bisher nicht gedeckt.
Kaufpreise für gebrauchte Eigentumswohnungen stiegen 2025 im Schnitt um 3,6 % zum Vorjahr. Auf zehn Jahre gesehen liegt der Preisindex des Gutachterausschusses 2025 rund 79 % über dem Stand von 2015. Die Angebotsmieten stiegen von 2015 bis 2024 um 38 % auf 13,40 € pro m² nettokalt. 2025 war mit rund 646 Mio. € Umsatz ein Rekordjahr.
Quellen: Stadt Heilbronn (Bericht zur Bautätigkeit 2025, Bevölkerungsvorausrechnung 2040, Immobilienmarktbericht 2026, Arbeitsmarkt und Wirtschaft), Statistisches Landesamt Baden-Württemberg, Schwarz Gruppe, Schwarz Digits, Dieter Schwarz Stiftung, Stand Oktober 2026. Die Entwicklung der Vergangenheit ist keine Garantie für die Zukunft.
Eigentumswohnung, Baujahr 1979. Kernsaniert, hochwertig ausgestattet und bezugsfertig übergeben.
Wohnung, Baujahr 1979. Von Grund auf kernsaniert und für den Bezug vorbereitet.
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